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“从探索实践看，构建房地产发展新模式，要坚持以重构房地产商业模式为核心，以改善群众居住品质和重塑城市商业生态为支撑，以重组地上地下空间、整合各类支持政策和链接外部服务资源为保障。”湖北省委副书记、省长李殿勋在开局起步“十五五”湖北专场新闻发布会上强调说。
4月24日，湖北省人民政府新闻办公室举行“开局起步‘十五五’在新征程上奋力书写中国式现代化湖北新篇章”专场新闻发布会，介绍和解读《湖北省国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》（以下简称：湖北“十五五”规划）。湖北省委副书记、省长李殿勋，省委常委、常务副省长张文兵，省发展改革委主任鲁宇清，省生态环境厅厅长严天文等领导结合湖北“十五五”规划，向全国新闻媒体作深入解读。
李殿勋表示，改革开放是决定当代中国前途命运的关键一招。未来五年，湖北将按照党的二十届四中全会总体部署，充分切合湖北实际，以更大的力度统筹推进深层次改革、高水平开放和协同式创新，依靠进一步全面深化改革，激发高质量发展内生动力与全社会创新活力。张文兵表示，未来5年，湖北将坚持量质并进，继续巩固良好的发展势头，深入实施“七大战略”，推动支点建设取得决定性进展，力争经济总量达到9万亿左右。其中，武汉、襄阳、宜昌三市达5万亿左右。
国家“十五五”规划纲要明确提出“优化区域经济布局，促进区域协调发展”，湖北将以做强汉襄宜“金三角”，带动全省区域协同发展。湖北省发改委主任鲁宇清表示，要做强武汉都市圈极核，提升武汉面向全球集聚和配置高端要素资源的城市能级；做大城市圈群，做实汉襄宜协同，推进跨区跨省联动发展，加强与湖南、江西合作，共建“科创链上的中三角”“产业链上的都市圈”“轨道上的长江中游城市群”。
近年来，湖北在加快构建房地产发展新模式探索，未来五年，湖北在推动城市更新提质和内涵式发展方面，将如何积极推进？
李殿勋表示，湖北把握我国城市发展新的历史方位和演变规律，顺应人民群众对美好居住生活的新期待，去年以来积极探索构建房地产发展新模式，目前各试点项目正有序推进。从探索实践看，构建房地产发展新模式，要坚持以“重构房地产商业模式”为核心，以“改善群众居住品质和重塑城市商业生态”为支撑，以“重组地上地下空间、整合各类支持政策和链接外部服务资源”为保障。具体操作中，关键是探索找到“三把钥匙”。
一是“建设标准是什么”。按照好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设要求，在城市存量更新提质方面，坚持“有机更新、适量改造、补短强弱”原则，以“安全化、适老化、适幼化”改造为重点，加快完善公共服务设施，大力重塑商业生态，构建“少量卖房子、更多卖服务”的房地产发展新的商业模式；在城市增量小区开发建设方面，按照“安全、舒适、绿色、智慧”要求，高标准建“好房子”、配“好服务”，更好满足人民群众改善居住条件的新需求。
二是“资金平衡怎么办”。坚持“短期资金回笼靠合理的得房率、稳定现金流靠长期的商业运营、特殊收益靠科学的创投孵化、降低成本靠一定的政策支持”四措并举，努力实现投入产出的总体平衡和良性循环。
三是“群众工作怎么做”。坚持“共建、共治、共享”理念，广泛发动群众、充分依靠群众，通过政府引导、群众主体、市场运作，通过社区协商、各方参与，探索有效的群众工作方法，形成科学谋划项目与顺利推进实施的良好社会基础。
李殿勋强调，湖北将在动态分析研判的基础上稳健扩大试点范围，力求形成更多“办得到、能推广、可持续”的操作模式，为大规模持续性推动城市更新提质与内涵式发展提供重要支撑，也为全国加快构建房地产发展新模式贡献湖北力量。
李殿勋表示，未来五年，湖北坚持以改革创新为根本动力推动全省经济社会高质量发展。未来五年，湖北将按照党的二十届四中全会总体部署，充分切合湖北实际，以更大的力度统筹推进深层次改革、高水平开放和协同式创新，依靠进一步全面深化改革，激发高质量发展内生动力与全社会创新活力。
在深化改革方面，聚焦“激发创新活力和维护公平竞争”两大核心诉求，重点推进三类关键性改革——一是大力推进以增加知识价值为导向的新型收入分配改革，包括探索推进职务科技成果赋权改革、高校职称分类评聘改革、国有无形资产管理改革、国有企事业单位薪酬分配改革等，加速重构智力劳动和知识价值的分配格局；二是大力推进教育科技人才体制机制一体改革，更加有力有效地推进教育发展、科技发展、人才发展的规划衔接、政策协同、资源统筹、平台共建、成果共享、评价联动，加快提升创新体系整体效能；三是大力推进以要素配置为核心的高质量市场化改革，加快技术、数据、水权、人力资源、多式联运、生态环境权益、农村资产权益等要素交易服务平台建设，努力促进要素资源在中部地区甚至更大空间高效公平配置。
在扩大开放方面，坚持内外并重、“五措并举”，加快打造内陆开放高地。一是重构开放通道，更好发挥湖北“水铁公空管”五大交通网络齐备的独特优势，统筹推进交通网络互联互通、整合运营，努力打造我国内陆地区最为便捷的立体交通网络；二是重塑物流体系，培育引进现代物流企业，创新完善集货、运输、仓储、分拨管理，加快打造国内“成本最低、效率最高、辐射最广”的现代物流体系；三是提升开放平台，加快推动自贸区、综保区、跨境电商综试区和重大开放活动平台拓展功能、提升能级；四是优化开放政策，持续扩大制度型开放，更好推进贸易投资一体化、内外贸一体化发展；五是创新开放服务，完善海外综合服务体系，更好链接全球市场，更好引进海外资源，更好护航企业出海。
在促进创新方面，坚持以企业为主体、以高校和科研院所为依托、以科技金融为支撑，更加有效地推进科技创新和产业创新深度融合发展。一是坚持有组织科研攻关与自由探索创新相结合，大力促进科技研发，力争取得更多原创性、引领性科技成果；二是坚持技术转移体系与成果孵化体系并重，深化完善集“线上淘宝网、线下广交会与科技创新Mall”多种功能于一体的科技成果转移与孵化体系，高效促进科技成果转化；三是坚持以企业为主体，加快培育科创企业梯队，建设产学研协同、国内外合作、军民深度融合、线上线下开源的现代协同创新体系；四是坚持以科技金融为支撑，探索以实施“科技金融+”专项行动为路径、以创投孵化园区为重要载体，深入推进制造业转型升级和服务业扩能提质，加快培育壮大新兴产业和未来产业，更好支撑和带动湖北产业体系整体跃升。
为积极响应国家发展战略，湖北提出:“十五五”时期，加快建成中部地区崛起的重要战略支点要取得决定性进展。
张文兵表示，“十五五”时期，要坚持“一年开新局、五年大变化、十年结硕果”，推动支点建设取得决定性进展。为此，湖北将深入实施“七大战略”，
一是持续推动能级跨越。加快发展新质生产力，推动战略性新兴产业占比达到25%左右、制造业比重保持在30%左右。坚持大抓项目，加快推进三峡水运新通道、世界存算一体化产业基地等重大项目建设。
二是持续强化科创引领。聚焦打造具有全国影响力的科技创新高地，持续做大做强科技力量矩阵，建好用好45个全国重点实验室、10个湖北实验室。滚动实施“61020”全链条攻关，力争每年产出6项以上重大基础研究成果、突破10项以上重大关键技术、形成20项以上标志性产品。
三是持续促进产业倍增。加快打造光电子信息、新能源与智能网联汽车、工业母机等3个以上世界产业集群，争创动力电池、现代化工、北斗等5个国家先进制造业集群。发挥“链主”企业领军作用，打造一批百亿级、千亿级龙头企业和世界一流企业，梯度培育专精特新“小巨人”企业和制造业单项冠军企业。
四是持续做强枢纽提能。加快建成长江中游航运中心、中欧班列武汉集结中心，高标准建设运营天河国际机场、花湖国际机场航空客货运“双枢纽”，建设陆海空“三条丝绸之路”，打造新时代“九州通衢”“九州通商”“九州通融”。
五是持续建设美丽湖北。围绕建设省域美丽中国先行区，统筹做好环境保护、生态治理、绿色发展“三篇文章”，加快构建绿色产业、绿色能源、绿色制度，努力建设人与自然和谐共生的美丽湖北。
六是持续加强文化创新。保护传承好长江文化、荆楚文化、红色文化，大力弘扬大别山精神、抗洪精神、抗疫精神，做大做强“神武峡”“赤黄红”两大文旅主轴，加快打造万亿级文旅支柱产业，加快建设世界知名文化旅游目的地。
七是持续深化区域联动。更大力度做强汉襄宜“金三角”硬支撑，引领带动全省区域协同发展。主动对接国家区域协调发展战略，以武汉都市圈为中心，推进长江中游城市群联动发展，形成以城市群和都市圈为依托、大中小城市协调发展的格局。
农业农村部：探索闲置农户住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式
鼓励各地稳健发展新型农村集体经济，因地制宜采取自主经营、出租经营、入股经营等方式盘活利用集体资产资源。
严格新建建筑能效管理，优化建筑节能降碳设计，推动超低能耗建筑规模化发展。
一季度，甘肃全省固定资产投资同比增长8.9%。分领域看，制造业投资增长42.3%，基础设施投资增长18.0%，房地产开发投资下降12.2%。
一季度广东房地产开发投资下降14.8%，降幅收窄8.8个百分点；新建商品房销售面积下降15.6%，降幅收窄1.5个百分点。
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财政部：1-2月国有土地使用权出让收入3547亿元，同比下降25.2%
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第十四届全国人民代表大会第四次会议在圆满完成各项议程后，12日下午在北京人民大会堂闭幕。大会批准政府工作报告、“十五五”规划纲要、全国人大常委会工作报告等。
湖北发布“十五五”规划：以房地产新模式推进城市高质量发展，“七大战略”推动支点建设取得决定性进展
近年来，湖北在加快构建房地产发展新模式探索，未来五年，湖北在推动城市更新提质和内涵式发展方面，将如何积极推进？
安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、全龄友好、物业优质，这是“湖南版”好房子的六大核心要义。
近年来，江西省赣州市围绕“制度创新、模式探索、风险减量”核心目标，推进城镇房屋全生命周期安全管理制度试点工作，保障群众居住安全。
4月20日，青岛市住房公积金管理中心对部分住房公积金贷款、提取政策进行调整，更好支持居民刚性和多样化改善性住房需求的政策作用。
中央办公厅 国务院办公厅关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见
轨道延伸城市脉络，重塑生活节奏。TOD的意义不只是交通枢纽、生活节点，更应成为一个承载情感、凝聚认同的精神家园。
近日，云南省昆明市发布《昆明市公共租赁住房管理办法》，包括规划建设、准入管理、配租管理等内容，自今年5月1日起施行。
高端住宅仍然是市场“压舱石”，四大一线万元以上高端住宅成交同比增长2%。
随着一季度广州住宅市场供求关系边际改善，进入4月下旬以来，开发商推盘节奏明显提速。
早在今年2月初，上海浦东、徐汇、静安三区启动收购存量二手房用于保障性租赁住房（保租房）的试点，引发市场的极大关注。
在二手房成交韧性好于新房的大背景下，近两年重点城市二手房成交份额不断走高。
一季度湖北省房地产开发投资下降6.0%，降幅比上年全年收窄1.3个百分点。全省新建商品房销售面积1223.14万平方米，下降0.1%。
2025年，长沙市固定资产投资比上年下降19.3%。全年商品房销售面积1218.88万平方米，比上年下降10.2%。
新签合同额达4.55万亿元，稳居八大建筑央企首位，中国建筑依旧稳稳占据着行业规模的“头把交椅”。
风向标城市上海和北京，土拍热度被点燃，核心一二线城市成为房企投资安全垫。
湖南计划以试点项目为抓手，聚焦42个重点项目，实行“一宗一策”，推动全省从增量依赖向存量挖潜转变，赋能经济社会高质量发展。
5家房企争抢、现场举牌49轮，中建智地13.24亿元斩获北京亦庄新城宅地
出让文件要求，该地块须打造“亦庄好房子”模式，并须认建YZ00-0802街区1304地块规划绿地（约4.1万㎡），建成后无偿移交政府相关部门，建成后将成为区域重要生态与休闲空间。
4月21日上午，上海三批次土拍落锤，三宗涉宅地块收金72亿元，前三批次累计成交金额199.4亿元。
长沙市自然资源和规划局近日发布2026年度长沙市（本级）第三批拟使用专项债券收回收购土地储备项目公示公告，华远华中心南地块被正式纳入收储清单。
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近年来，重庆、苏州等灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市持续优化缴存使用政策，推出住房公积金缴存使用产品，帮助灵活就业人员圆了安居梦。
4月20日，4月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，5年期以上LPR为3.5%，1年期LPR为3%，均维持不变。
4月17日，发改委副主任王昌林表示，推动今年的7550亿元中央预算内投资、1万亿元超长期特别国债于6月底前基本下达完毕。
近日，广东省广州住房公积金管理中心南沙管理部成功办结首笔住房公积金提取业务跨境人民币结算，香港籍港科大（广州）教师张女士成为南沙首位受益者。
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优采凭借“政策研究—标准制定—数据测评—成果落地—生态协同”这套完整的专业打法，在住宅、医建、市政、长租等多个赛道，一点点筑起了自己的行业纵深。
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